Арендодатель сдал в аренду объект культурного наследия, который впоследствии попал под программу ремонта охраняемых государством объектов. Арендодатель предложил временно освободить помещение для произведения всех необходимых работ по капитальному ремонту, однако арендатор сообщил, что будет взыскивать расходы на выезд/въезд и упущенную выгоду, т.к. временное освобождение помещения (полное или частичное) не предусмотрено договором аренды.
В ходе претензионной работы, при участии юристов нашей компании, арендодатель урегулировал разногласия с арендатором по освобождению помещения. В силу того, что, что арендуемый объект является объектом культурного наследия федерального значения, находится под охраной Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» к правоотношениям сторон, в т.ч. исходящих из договоров аренды применяются дополнительные специальные правила в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. За нарушение такого закона лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в т.ч. при непредставлении доступа для ремонта.
В ходе претензионной работы, при участии юристов нашей компании, арендодатель урегулировал разногласия с арендатором по освобождению помещения. В силу того, что, что арендуемый объект является объектом культурного наследия федерального значения, находится под охраной Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» к правоотношениям сторон, в т.ч. исходящих из договоров аренды применяются дополнительные специальные правила в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. За нарушение такого закона лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в т.ч. при непредставлении доступа для ремонта.
